בית מודרני הוא מקום שעוצב להיות נוח,
פונקציונלי ובר קיימא.
זה בדרך כלל ידידותי לסביבה
ובר קיימא מבחינת צריכת האנרגיה שלו.
בתים פרטיים הם מקום מפלט אישי,
שבו נוכל לברוח מהעולם ולהיטען מחדש.
אבל כדי ליצור את המקלט הזה,
צריך יותר מסתם קורת גג מעל ראשנו.
זה דורש סגנון, אישיות ועיצוב מתחשב.
בחלק זה נחקור כיצד בתים פרטיים מודרניים מתוכננים להפוך את החיים
למהנים יותר עבור תושביהם על ידי שילוב הטכנולוגיות העדכניות ביותר באוטומציה ביתית ובידור.
בית פרטי מודרני הוא בית שנבנה
או שופץ בעשורים האחרונים.
הוא כולל אלמנטים עיצוביים יותר פתוחים ומינימליסטיים.
הכירו את המאמרים הנוספים שלנו:
קבלן בנייה לבתים פרטיים
בנייה היא ענף חשוב מאוד במשק.
קבלני בנייה הם האנשים שבונים בתים,
מבנים ומבנים אחרים.
קבלני בנייה לבתים פרטיים מספקים שירותים לבעלי בתים שרוצים לבנות בית משלהם.
הם מסייעים בתהליך התכנון,
התכנון והבנייה של בניית בית.
כמה דוגמאות לקבלני בנייה לבתים פרטיים הן:
– קבלן כללי
– בונה
– בונה בתים
ככל שהביקוש לדיור גדל, קבלני הבנייה מבוקשים מאוד לבתים פרטיים.
ההערכה היא שמספר הבתים צמודי קרקע יגדל ב-2.6 מיליון במהלך העשור הקרוב.
קבלני בניה מתקדמת ניתן למצוא בתחומים רבים
ושונים בענף ומתמחים בתחום ספציפי.
קבלני בנייה עובדים לעתים קרובות על פרויקטים למגורים ומסחר,
אבל הם גם עובדים על סוגים אחרים של פרויקטים,
כמו כבישים מהירים, גשרים, בתי ספר ובתי חולים.
קבלני בנייה נשכרים על ידי בעלי בתים כדי לבנות את בית חלומותיהם.
קבלני בנייה אחראים על התכנון,
הבנייה וניהול הפרויקט של הפרויקט.
לקבלני בנייה יש בדרך כלל משרד שבו הם נפגשים עם לקוחות ודנים בפרויקט.
יש להם גם צוות עובדים שעוזר להם בשטח.
עלות בנייה של בתים פרטיים על ידי קבלן פרטי
בניית בתים פרטיים על ידי קבלן פרטי היא יקרה.
עלות בניית בית חד-משפחתי
יכולה לנוע בין 200,000 ל-400,000 דולר.
עלות הבנייה של בית חד-משפחתי היא יקרה מכיוון שהקבלן צריך לשלם
עבור חומרים ולהעסיק עובדים.
שולי הרווח קלושים כך שהקבלן יכול להרוויח כסף בכלל.
עלות בניית בתים פרטיים על ידי קבלן פרטי תלויה בגודל ובמיקום הבית.
העלות תשתנה בהתאם אם זה באזור עירוני או כפרי,
עם טווח ממוצע של $140,000 עד $300,000.
עלות בניית בית פרטי על ידי קבלן פרטי יכולה להשתנות מבחינת מיקום וגודל הבית.
אין מחירים קבועים לשירותים אלו מכיוון שישנם משתנים רבים המעורבים.
קבלן בתים פרטיים מקצועי
המונח "מקצוען" משמש לתיאור אדם שיש לו ידע,
מיומנות או מומחיות מיוחדים במקצוע מסוים.
קבלן מקצועי הוא מי שיש לו את הידע והכישורים לבצע את עבודתו של קבלן.
יש אנשים שחושבים שכדאי לשלם יותר עבור שירותיו של קבלן מקצועי
כי הם אמינים יותר, מיומנים יותר ומנוסים יותר.
קבלן בית פרטי מקצועי הוא קבלן אשר נשכר על ידי בעלי בתים לביצוע עבודות בניה
או שיפוץ בביתם. ניתן לשכור קבלנים פרטיים מסיבות רבות ושונות.
חלק מבעלי בתים שוכרים קבלן פרטי כדי לבנות תוספת או לשפץ את המטבח
וחדר האמבטיה. בעלי בתים אחרים עשויים לשכור קבלן פרטי שיבצע תיקונים
כגון החלפת גג, תיקון הצנרת
או התקנת חלונות חדשים.
ישנן סיבות רבות מדוע בעלי בתים רוצים לשכור קבלן מקצועי.
ייתכן שלבעלי בתים אין את הכישורים,
הידע או הזמן לעשות את העבודה בעצמם.
במקרים אחרים, בעלי בתים רק רוצים לבצע עבודה במהירות וביעילות.
קבלן מקצועי יכול גם לעזור לבעלי בתים להימנע מטעויות יקרות שהם עלולים לעשות בעצמם.
שלבים בבניית בית מודרני
על מנת לבנות בית פרטי צריך קודם כל למצוא מגרש מתאים.
אפשר למצוא מגרשים באזורים כפריים ופרבריים.
הם יכולים גם לקנות מגרש
לא מפותח בשכונה מבוססת.
לאחר מציאת מגרש יש לקבל את היתרי
הייעוד והבנייה הדרושים לבנייה במגרש.
לבסוף, לאחר קבלת כל האישורים הדרושים,
אפשר להתחיל לבנות את ביתם הפרטי.
מספר 1: מצא מגרש מתאים
שלב 2: קבלת היתרי ייעוד ובנייה
פיתוח 3: בנה את הבית הפרטי שלך
רוב האנשים בעולם חיים היום בערים,
וכמות ההתפשטות העירונית רק הולכת וגדלה.
הדבר הוביל לעלייה בביקוש לבתים פרטיים המנותקים מהמולת העיר.
להלן כמה צעדים שתוכל לנקוט כדי לבנות בית פרטי משלך:
– בחרו עיצוב המתאים לצרכים ולתקציב שלכם
– בחר אתר בנייה
– קבל את כל האישורים הדרושים
– בנה את הבית שלך מאפס
או קנה בית שכבר בנוי
בניית בית היא תהליך מורכב שמעורבים בו אנשי מקצוע שונים.
זה מתחיל בעיצוב הבית ונגמר בבנייה.
ישנם חמישה שלבים בבניית בית פרטי.
השלב הראשון הוא עיצוב הבית.
זה כולל את הפריסה, הגודל והסגנון של הבית.
השלב הבא הוא למצוא קרקע שיש בה מספיק מקום לבניית בית פרטי
ולאחר מכן להגיש בקשה להיתרים מהרשויות המקומיות.
השלב השלישי הוא העסקת קבלנים שיבצעו את כל עבודות הקרקע
לרבות עבודות חפירה, יסודות, מסגרות,
אינסטלציה וחשמל.
השלב הרביעי הוא להביא אדריכל
או מהנדס כדי לוודא שהעיצוב שלך
תואם את חוקי הבנייה והתקנות. לבסוף,
עליך להשיג מימון לפרויקט שלך
לפני שתשכור שוב קבלנים לעבודות בנייה בבית הפרטי שלך
האישורים הנדרשים לבניית בית מודרני פרטי
בניית בית פרטי מחייבת את ההיתרים הבאים:
– היתר בנייה
– רישיון בניה
– הערכת השפעה על הסביבה
– תעודת מניעת שריפות
ההיתר הראשון הדרוש הוא היתר הבניה.
כך מפרסמת אגף הבנייה בעירייה.
השנייה היא תוכנית בנייה, שצריכה להיות מתוכננת על ידי אדריכל
או מהנדס מקצועי.
מחלקת הבנייה תאשר זאת לפני מתן היתר הבניה.
אם אתם מחפשים בית לקנייה,
כדאי שתחפשו אזור עם ביקוש גבוה והיצע בתים נמוך.
כמו כן, תוכלו לברר אילו אישורים נדרשים בתחום זה לפני רכישת הבית שלכם
כדי שלא תיתקלו בהפתעות בבוא הזמן לבנות את הבית שלכם.
בניית בית פרטי היא תהליך מורכב הדורש הרבה אישורים.
הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להשיג את הקרקע שאתה רוצה לבנות עליה.
אתה יכול לקנות אותו או לשכור אותו. לאחר מכן,
צריך לקבל תוכנית אדריכלית
באישור העירייה
ולאחר מכן להגיש בקשה להיתר בנייה.
אם הבית שלכם יהיה גבוה משתי קומות,
צריך גם היתר נוסף – היתר בנייה לשלום הציבור.
על מנת שבקשתך להיתר בנייה תתקבל,
עליך לספק:
– מידע עם כל החומרים המשמשים בבנייה וספקיהם;
– רשימה של כל החומרים הדרושים לגימור;
– ערכו רשימה עם כל הרהיטים בבית וספקיהם;
– פירטו את הרשימה עם כל מוצרי החשמל בבית והספקים שלהם
